38 Cours du Général de Gaulle, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours du Général de Gaulle, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 313 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 232 mètres
- - Lesparre-Médoc à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 287 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 289 mètres
Ventes au 38 Cours du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 38 Cours du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Cours du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 38 Cours du Général de Gaulle se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours du Général de Gaulle par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours du Général de Gaulle se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 27.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours du Général de Gaulle à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 38 Cours du Général de Gaulle est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
