59 bis Cours du Général de Gaulle, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Cours du Général de Gaulle, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 174 mètres
- - Lesparre-Médoc à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 343 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 59 bis Cours du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 59 bis Cours du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Cours du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Cours du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 59 bis Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 59 bis Cours du Général de Gaulle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Cours du Général de Gaulle par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 bis Cours du Général de Gaulle se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -23.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Cours du Général de Gaulle à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 59 bis Cours du Général de Gaulle est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
