16 bis Rue de Grammont, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Grammont, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 92 mètres
- - Lesparre-Médoc à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 93 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Grammont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Grammont dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Grammont par rapport à la voie
Sur Rue de Grammont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 16 bis Rue de Grammont se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Grammont par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue de Grammont se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -30.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Grammont à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Grammont est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
