2 Rue de la Loi, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Loi, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Loi, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 244 mètres
- - Lesparre-Médoc à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 192 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Loi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Loi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Loi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Loi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Loi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Loi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Loi dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Loi par rapport à la voie
Sur Rue de la Loi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 Rue de la Loi se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Loi par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Loi se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 44.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Loi à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Loi est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
