5 Rue des Plaideurs, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Plaideurs, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°15 b mais inférieur de 0.3 % à celui du n°13 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Plaideurs, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 137 mètres
- - Lesparre-Médoc à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 194 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 53 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Plaideurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Plaideurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Plaideurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Plaideurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Plaideurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Plaideurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Plaideurs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Plaideurs par rapport à la voie
Sur Rue des Plaideurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 5 Rue des Plaideurs se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Plaideurs par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Plaideurs se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 33.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Plaideurs à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Plaideurs est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
