45 Rue Eugène Marcou, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Eugène Marcou, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 34.79 % à celui du n°43 et de 34.96 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 45 Rue Eugène Marcou, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 281 mètres
- - Lesparre-Médoc à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 351 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 211 mètres
Ventes au 45 Rue Eugène Marcou
Les 2 ventes au 45 Rue Eugène Marcou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Eugène Marcou dans son marché local
Prix du 45 Rue Eugène Marcou par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Marcou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 45 Rue Eugène Marcou se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Eugène Marcou par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Eugène Marcou se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et -4.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
