19 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 200 mètres
- - Lesparre-Médoc à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 154 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 151 mètres
Ventes au 19 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 19 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean-Jacques Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 19 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 46.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean-Jacques Rousseau à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
