28 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 et du 0.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 188 mètres
- - Lesparre-Médoc à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 131 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 28 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 40.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-Jacques Rousseau à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
