40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°38 mais supérieur de 9.73 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 176 mètres
- - Lesparre-Médoc à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 109 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 40 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -30.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
