40 Chemin de Charron, 33550 Lestiac-sur-Garonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Charron, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°66.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Chemin de Charron, 33550 Lestiac-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampon à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Charron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Charron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Charron dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Charron par rapport à la voie
Sur Chemin de Charron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 40 Chemin de Charron se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Charron par rapport à Lestiac-sur-Garonne et à Gironde
À Lestiac-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de Charron se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Lestiac-sur-Garonne et -60.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lestiac-sur-Garonne a baissé de 16.54 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 100 €/m² au premier semestre 2022 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 40 Chemin de Charron à Lestiac-sur-Garonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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