8 Allee de la Loge, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de la Loge, affiche un prix moyen de 2 463 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de la Loge, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 833 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 141 mètres
- - Libourne à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 717 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 855 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee de la Loge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee de la Loge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de la Loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee de la Loge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de la Loge dans son marché local
Prix du 8 Allee de la Loge par rapport à la voie
Sur Allee de la Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 8 Allee de la Loge se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de la Loge par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee de la Loge se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 39.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de la Loge à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de la Loge est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Allee de la Loge
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 8 Allee de la Loge à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
