12 Allée des Erables, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée des Erables, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Carré-le Verdet.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Steeg à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jules STEEG à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Erables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 12 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 12 Allée des Erables se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Erables par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Erables se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Libourne et -38.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 12 Allée des Erables à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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