32 Av Anciens Combattants En Afn, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Av Anciens Combattants En Afn, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av Anciens Combattants En Afn, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lamberte-Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L' Epinette à 98 mètres
- - Libourne à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1180 mètres
- - Collège Eugène Atget à 839 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 131 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 797 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Av Anciens Combattants En Afn
Aucune vente n'a été recensée au 32 Av Anciens Combattants En Afn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Av Anciens Combattants En Afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Av Anciens Combattants En Afn, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av Anciens Combattants En Afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av Anciens Combattants En Afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av Anciens Combattants En Afn dans son marché local
Prix du 32 Av Anciens Combattants En Afn par rapport à la voie
Sur Av Anciens Combattants En Afn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 32 Av Anciens Combattants En Afn se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av Anciens Combattants En Afn par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av Anciens Combattants En Afn se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Libourne et 19.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av Anciens Combattants En Afn à Libourne
Le loyer moyen estimé au 32 Av Anciens Combattants En Afn est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
