41 Av Anciens Combattants En Afn, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Av Anciens Combattants En Afn, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Av Anciens Combattants En Afn, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Lamberte-Hôpital.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L' Epinette à 133 mètres
- - Libourne à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1196 mètres
- - Collège Eugène Atget à 812 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 162 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 815 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Av Anciens Combattants En Afn
Aucune vente n'a été recensée au 41 Av Anciens Combattants En Afn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Av Anciens Combattants En Afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Av Anciens Combattants En Afn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Av Anciens Combattants En Afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Av Anciens Combattants En Afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Av Anciens Combattants En Afn dans son marché local
Prix du 41 Av Anciens Combattants En Afn par rapport à la voie
Sur Av Anciens Combattants En Afn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 41 Av Anciens Combattants En Afn se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Av Anciens Combattants En Afn par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Av Anciens Combattants En Afn se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 13.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Av Anciens Combattants En Afn à Libourne
Le loyer moyen estimé au 41 Av Anciens Combattants En Afn est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
