232 Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Avenue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°230 et de n°236.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Carré-le Verdet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1074 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Ruste à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Steeg à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jules STEEG à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Avenue de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 232 Avenue de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Avenue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Avenue de l'Epinette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Avenue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Avenue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Avenue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 232 Avenue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 232 Avenue de l'Epinette se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Avenue de l'Epinette par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 232 Avenue de l'Epinette se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Avenue de l'Epinette à Libourne
Le loyer moyen estimé au 232 Avenue de l'Epinette est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
