Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Epinette, 33500 Libourne, affiche un prix moyen de 2 402 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 182 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Epinette dans son marché local
Prix Avenue de l'Epinette par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Epinette se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Libourne et 19.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Epinette à Libourne
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Epinette est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Epinette
Les ventes enregistrées Avenue de l'Epinette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Epinette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belotte à 26 mètres
- - Libourne à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 722 mètres
- - Collège Eugène Atget à 822 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 507 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 355 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 446 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Epinette
Adresses Avenue de l'Epinette
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Epinette, classées par tranches de numéros.
