1 Avenue du Général de Gaulle, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 et du 6.19 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général de Gaulle, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plante.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucie Aubrac à 167 mètres
- - Libourne à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 616 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 658 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Libourne et 21.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général de Gaulle à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général de Gaulle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
