24 Avenue du Général de Gaulle, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Général de Gaulle, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Plante.
1 niveau - 7297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0387 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0449 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucie Aubrac à 71 mètres
- - Libourne à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 521 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 742 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 24 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Libourne et 25.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Général de Gaulle à Libourne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Général de Gaulle est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
