37 Avenue du Général de Gaulle, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Général de Gaulle, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucie Aubrac à 81 mètres
- - Libourne à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 608 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 611 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 833 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 37 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Libourne et 21.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Général de Gaulle à Libourne
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Général de Gaulle est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
