106 Avenue du Maréchal Foch, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°77 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue du Maréchal Foch, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 176 mètres
- - Libourne à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 880 mètres
- - Ecole primaire Errera à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue du Maréchal Foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 106 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 106 Avenue du Maréchal Foch se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue du Maréchal Foch se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 17.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue du Maréchal Foch à Libourne
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue du Maréchal Foch est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
