135 Avenue du Maréchal Foch, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°172 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Avenue du Maréchal Foch, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne.
2 niveaux - 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 28 mètres
- - Libourne à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 805 mètres
- - Ecole primaire Errera à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 135 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Avenue du Maréchal Foch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 135 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 135 Avenue du Maréchal Foch se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 135 Avenue du Maréchal Foch se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Libourne et 5.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Avenue du Maréchal Foch à Libourne
Le loyer moyen estimé au 135 Avenue du Maréchal Foch est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
