16 Avenue Galliéni, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Galliéni, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 100 mètres
- - Libourne à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 609 mètres
- - Collège Eugène Atget à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 604 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 333 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Galliéni, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 16 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 16 Avenue Galliéni se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Galliéni par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Galliéni se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 38.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Galliéni à Libourne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Galliéni est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 16 Avenue Galliéni à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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