26 Avenue Galliéni, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°22 bis et du 7.4 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Galliéni, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belotte à 179 mètres
- - Libourne à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 689 mètres
- - Collège Eugène Atget à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 623 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 399 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Galliéni, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 26 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 26 Avenue Galliéni se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Galliéni par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Galliéni se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Libourne et 29.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Galliéni à Libourne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Galliéni est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
