7 Avenue Galliéni, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°10 et du 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Galliéni, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 58 mètres
- - Libourne à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 569 mètres
- - Collège Eugène Atget à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 564 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 312 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Galliéni, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 7 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 7 Avenue Galliéni se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Galliéni par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Galliéni se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 17.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Galliéni à Libourne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Galliéni est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
