32 Avenue Georges Pompidou, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°36 et du 6.66 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Georges Pompidou, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 12 parkings - 1465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Elysée Epicure à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 858 mètres
Ventes au 32 Avenue Georges Pompidou
Les 25 ventes au 32 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Georges Pompidou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 32 Avenue Georges Pompidou se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Pompidou par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Georges Pompidou se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Libourne et 32.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Georges Pompidou à Libourne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Georges Pompidou est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
