38 bis Avenue Georges Pompidou, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°36.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Georges Pompidou, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Elysée Epicure à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Georges Pompidou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 38 bis Avenue Georges Pompidou se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Georges Pompidou par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Avenue Georges Pompidou se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Libourne et -35.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Georges Pompidou à Libourne
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Georges Pompidou est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 38 bis Avenue Georges Pompidou à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge.
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