25 Boulevard Anatole France, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Anatole France, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamberte-Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L' Epinette à 189 mètres
- - Libourne à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 978 mètres
- - Collège Eugène Atget à 941 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 227 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 585 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Anatole France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 25 Boulevard Anatole France se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Anatole France par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Anatole France se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Libourne et 20.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Anatole France à Libourne
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Anatole France est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
