9 Boulevard Beauséjour, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°18 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Beauséjour, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvagnac à 184 mètres
- - Libourne à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 916 mètres
- - Ecole primaire Errera à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Beauséjour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Beauséjour dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Beauséjour par rapport à la voie
Sur Boulevard Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 9 Boulevard Beauséjour se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Beauséjour par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Beauséjour se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -27.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 9 Boulevard Beauséjour à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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