27 Boulevard de Garderose, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard de Garderose, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°29 et du 6.36 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard de Garderose, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Condat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 969 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Garderose à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 405 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 981 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 211 mètres
Ventes au 27 Boulevard de Garderose
Les 14 ventes au 27 Boulevard de Garderose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard de Garderose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard de Garderose, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de Garderose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de Garderose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard de Garderose dans son marché local
Prix du 27 Boulevard de Garderose par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garderose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 27 Boulevard de Garderose se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard de Garderose par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard de Garderose se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Libourne et 27.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard de Garderose à Libourne
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard de Garderose est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
