45 bis Boulevard de Garderose, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard de Garderose, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°45 et de n°60.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard de Garderose, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Garderose à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 581 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard de Garderose
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard de Garderose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard de Garderose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard de Garderose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard de Garderose dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard de Garderose par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garderose, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 45 bis Boulevard de Garderose se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard de Garderose par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Boulevard de Garderose se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Libourne et -36.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard de Garderose à Libourne
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard de Garderose est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 45 bis Boulevard de Garderose à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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