32 Boulevard Kléber, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Kléber, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Kléber, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 87 mètres
- - Libourne à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 611 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 604 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Kléber, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Kléber dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Kléber par rapport à la voie
Sur Boulevard Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 32 Boulevard Kléber se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Kléber par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Kléber se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Libourne et 20.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Kléber à Libourne
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Kléber est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
