2 Chemin du Casse, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Casse, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Casse, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lamberte-Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Emploi à 44 mètres
- - Libourne à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 615 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Casse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Casse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Casse dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Casse par rapport à la voie
Sur Chemin du Casse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 Chemin du Casse se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Casse par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Casse se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Libourne et -37.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Casse à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Casse est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 2 Chemin du Casse à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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