32 Cours des Girondins, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Cours des Girondins, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 mais supérieur de 17.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours des Girondins, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Des Girondins à 92 mètres
- - Libourne à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 736 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours des Girondins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours des Girondins dans son marché local
Prix du 32 Cours des Girondins par rapport à la voie
Sur Cours des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 32 Cours des Girondins se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours des Girondins par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours des Girondins se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 32.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours des Girondins à Libourne
Le loyer moyen estimé au 32 Cours des Girondins est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 32 Cours des Girondins à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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