4 bis Cours des Girondins, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cours des Girondins, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², identique à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Cours des Girondins, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 10 mètres
- - Libourne à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 909 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cours des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cours des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Cours des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Cours des Girondins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cours des Girondins dans son marché local
Prix du 4 bis Cours des Girondins par rapport à la voie
Sur Cours des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 4 bis Cours des Girondins se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cours des Girondins par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Cours des Girondins se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Libourne et 18.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Cours des Girondins à Libourne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Cours des Girondins est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
