8 Cours des Girondins, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cours des Girondins, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Cours des Girondins, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 28 mètres
- - Libourne à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 890 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours des Girondins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours des Girondins dans son marché local
Prix du 8 Cours des Girondins par rapport à la voie
Sur Cours des Girondins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 8 Cours des Girondins se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours des Girondins par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours des Girondins se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -30.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 8 Cours des Girondins à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.
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