22 Impasse Albert Chastres, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Albert Chastres, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Albert Chastres, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 82 mètres
- - Libourne à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 615 mètres
- - Ecole primaire Errera à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Albert Chastres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Albert Chastres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Albert Chastres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Albert Chastres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Albert Chastres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Albert Chastres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Albert Chastres dans son marché local
Prix du 22 Impasse Albert Chastres par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Chastres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 22 Impasse Albert Chastres se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Albert Chastres par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Albert Chastres se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 7.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Albert Chastres à Libourne
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Albert Chastres est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
