1 Impasse Besson, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Besson, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Besson, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 111 mètres
- - Libourne à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 687 mètres
- - Ecole primaire Errera à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Besson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Besson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Besson dans son marché local
Prix du 1 Impasse Besson par rapport à la voie
Sur Impasse Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 1 Impasse Besson se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Besson par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Besson se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 6.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Besson à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Besson est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
