1 Impasse du Jardin du Poilu, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Jardin du Poilu, affiche un prix moyen de 2 918 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Jardin du Poilu, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 890 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tourny à 64 mètres
- - Libourne à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 942 mètres
- - Collège Eugène Atget à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 184 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Jardin du Poilu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Jardin du Poilu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Jardin du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Jardin du Poilu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Jardin du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Jardin du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Jardin du Poilu dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Jardin du Poilu par rapport à la voie
Sur Impasse du Jardin du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 1 Impasse du Jardin du Poilu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Jardin du Poilu par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Jardin du Poilu se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 2.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Jardin du Poilu à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Jardin du Poilu est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
