11 bis Impasse Grangère, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Grangère, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Grangère, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares 2 à 65 mètres
- - Libourne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 467 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse Grangère
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse Grangère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Grangère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Grangère, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Grangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Grangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Grangère dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Grangère par rapport à la voie
Sur Impasse Grangère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 11 bis Impasse Grangère se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Grangère par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse Grangère se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 35.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Grangère à Libourne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Grangère est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 11 bis Impasse Grangère à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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