1 Impasse Jules Simon, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Jules Simon, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Jules Simon, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 139 mètres
- - Libourne à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1077 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 59 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Jules Simon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Jules Simon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Jules Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 1 Impasse Jules Simon se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Jules Simon par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Jules Simon se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 15.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Jules Simon à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Jules Simon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
