2 Impasse Jules Simon, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jules Simon, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°1 et du 9.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jules Simon, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 135 mètres
- - Libourne à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 63 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 336 mètres
Ventes au 2 Impasse Jules Simon
Les 4 ventes au 2 Impasse Jules Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jules Simon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jules Simon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jules Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Impasse Jules Simon se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jules Simon par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jules Simon se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 13.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jules Simon à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jules Simon est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
