22 Impasse Kleber, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Kleber, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Kleber, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pleiade à 172 mètres
- - Libourne à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 837 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 904 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 432 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Kleber, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Kleber dans son marché local
Prix du 22 Impasse Kleber par rapport à la voie
Sur Impasse Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 22 Impasse Kleber se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Kleber par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Kleber se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Libourne et 20.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Kleber à Libourne
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Kleber est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
