4 Impasse Rousseau, 33500 Libourne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 799 €

de 2 663 € à 2 935 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Impasse Rousseau, 33500 Libourne, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°5 et de 6.87 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 4 Impasse Rousseau, 33500 Libourne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne école de Gendarmerie (ESOG), aussi nommée Caserne Lamarque à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaudon à 60 mètres
- Libourne à 1003 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 408 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 742 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 409 mètres
- Ecole maternelle Gisèle Halimi à 555 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean à 566 mètres

Ventes au 4 Impasse Rousseau

Les 2 ventes au 4 Impasse Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 octobre 2022

190 000 €(3 276 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•58 m²

4 Impasse Rousseau, 33500 Libourne

15 juillet 2020

151 500 €(2 612 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•58 m²

4 Impasse Rousseau, 33500 Libourne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse Rousseau(2 627€)

9 bis Impasse Rousseau(2 619€)

3 Impasse Rousseau(2 682€)

11 Impasse Rousseau(2 617€)

11 bis Impasse Rousseau(2 575€)

6 Impasse Rousseau(2 719€)

75 Rue de la Sablière(2 706€)

77 Rue de la Sablière(2 812€)

Prix du 4 Impasse Rousseau dans son marché local

Prix du 4 Impasse Rousseau par rapport à la voie

Sur Impasse Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 4 Impasse Rousseau se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde

À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Rousseau se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -17.65 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Grollier, 33500 Libourne(2,685 €)

Rue de la Sablière, 33500 Libourne(2,573 €)

Rue Surein, 33500 Libourne(2,882 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Impasse Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.