Impasse Rousseau, 33500 Libourne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Rousseau, 33500 Libourne, affiche un prix moyen de 2 230 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Rousseau dans son marché local
Prix Impasse Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Rousseau se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Libourne et 25.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Rousseau à Libourne
Le loyer moyen estimé Impasse Rousseau est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Rousseau
Les ventes enregistrées Impasse Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 67 mètres
- - Libourne à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 406 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 406 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 579 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Rousseau
Adresses Impasse Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Rousseau, classées par tranches de numéros.
