21 Place Abel Surchamp, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Abel Surchamp, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Abel Surchamp, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 106 mètres
- - Libourne à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1059 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Abel Surchamp
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Abel Surchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Abel Surchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Abel Surchamp, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Abel Surchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Abel Surchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Abel Surchamp dans son marché local
Prix du 21 Place Abel Surchamp par rapport à la voie
Sur Place Abel Surchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 21 Place Abel Surchamp se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Abel Surchamp par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Abel Surchamp se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Libourne et 21.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Abel Surchamp à Libourne
Le loyer moyen estimé au 21 Place Abel Surchamp est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
