2 Place de l'Epinette, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Epinette, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place de l'Epinette, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lamberte-Hôpital.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L' Epinette à 29 mètres
- - Libourne à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1161 mètres
- - Collège Eugène Atget à 901 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 74 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 772 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Epinette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Epinette dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Place de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 Place de l'Epinette se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Epinette par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de l'Epinette se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -22.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 2 Place de l'Epinette à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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