13 Place Decazes, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Decazes, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°12 et du 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Decazes, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 59 mètres
- - Libourne à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 271 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Decazes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Decazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Decazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Decazes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Decazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Decazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Decazes dans son marché local
Prix du 13 Place Decazes par rapport à la voie
Sur Place Decazes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 13 Place Decazes se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Decazes par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Decazes se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 5.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Decazes à Libourne
Le loyer moyen estimé au 13 Place Decazes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
