31 Place Decazes, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place Decazes, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Decazes, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 40 mètres
- - Libourne à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 106 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 335 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Decazes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Decazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Decazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Decazes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Decazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Decazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Decazes dans son marché local
Prix du 31 Place Decazes par rapport à la voie
Sur Place Decazes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 31 Place Decazes se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Decazes par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Decazes se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Decazes à Libourne
Le loyer moyen estimé au 31 Place Decazes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
