8 Place Guadet, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Guadet, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Guadet, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Ferdinand à 197 mètres
- - Libourne à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 668 mètres
- - Ecole primaire Errera à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Guadet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Guadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Guadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Guadet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Guadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Guadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Guadet dans son marché local
Prix du 8 Place Guadet par rapport à la voie
Sur Place Guadet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 8 Place Guadet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Guadet par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Guadet se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 7.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Guadet à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Guadet est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
