11 bis Place Joffre, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place Joffre, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 et du 0.36 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place Joffre, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Girondins à 108 mètres
- - Libourne à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 504 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place Joffre dans son marché local
Prix du 11 bis Place Joffre par rapport à la voie
Sur Place Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 11 bis Place Joffre se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place Joffre par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place Joffre se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 16.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place Joffre à Libourne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place Joffre est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
